기안서에 쓸
숫자부터 뽑습니다

개산입니다. 팝업 비용 글에 공개한 모델 케이스 3건을 오차 6퍼센트 안에서 재현하도록 맞췄습니다. 모델 케이스는 특정 프로젝트의 견적이 아니라 예산 비중을 적용해 구성한 예시입니다. 실제 견적은 공간의 상태와 시기, 마감 사양, 전기 용량, 원상복구 범위에 따라 달라지고, 특히 대관료는 같은 상권 같은 평수여도 건물과 층, 계약 시점에 따라 크게 달라집니다. 기안서의 출발 숫자로 쓰시고 확정 견적은 공간을 정한 뒤 받으십시오.

팝업 비용 글의 모델 케이스 3건에서 뽑은 기준을 씁니다. 대관료는 평수가 커질수록 평당 일단가가 내려가는 곡선을 세 케이스에서 도출했고, 상권 계수를 따로 곱합니다. 시공은 평당 단가에 형태 계수를, 인력은 규모에 따른 투입 인원과 일수를, 철거와 예비비는 시공비 대비 비율을 적용합니다. 기준이 된 케이스와 금액은 팝업스토어 비용 글에 항목별로 공개돼 있습니다.

작은 면적일수록 자리값이 평당으로 환산했을 때 비싸지기 때문입니다. 모델 케이스에서 쇼핑몰 통로의 3평 부스는 평당 일단가가 19만 원 수준이고, 25평 단독 공간은 8만 원대, 70평은 6만 원대입니다. 작은 부스는 유동 인구가 많은 목 좋은 자리를 쓰는 경우가 많고, 큰 공간은 단위 면적당 협상력이 생깁니다.

규모를 줄이는 것보다 형태를 바꾸는 편이 낫습니다. 1억짜리 단독 팝업을 5천만 원으로 줄이면 어중간한 결과가 나오지만, 5천만 원으로 숍인숍형을 제대로 하면 목적을 달성할 수 있습니다. 상권도 큰 변수입니다. 성수 핵심에서 외곽으로 옮기면 대관료가 크게 내려가고, 그 차액을 시공과 콘텐츠에 쓸 수 있습니다.

견적서에서 빠지기 쉬운 항목이기 때문입니다. 철거와 원상복구, 전기 증설이나 소방 관련 추가, 현장에서 생기는 변경을 따로 잡아두지 않으면 나중에 추가 결재가 필요해집니다. 이 계산기는 두 항목을 묶어 시공비의 27퍼센트로 계산합니다. 팝업 비용 글의 모델 케이스 세 건에서 철거·예비비가 시공비의 26~30%였기 때문입니다.